ما هي العوائق المحتملة للاستثمار في مرآب سيارات مستشفى ثلاثي الأبعاد؟
وقت الإصدار:
2021-11-05
تستخدم المزيد والمزيد من المستشفيات أنظمة وقوف السيارات الآلية لزيادة أماكن وقوف السيارات وحل صعوبات وقوف السيارات. من بين أفضل 100 مستشفى على مستوى البلاد، قام ما لا يقل عن 50٪ بتقديم أنظمة وقوف السيارات الآلية واستخدامها للتخفيف من مشاكل وقوف السيارات.
مع نضج تقنية مواقف السيارات الآلية باستمرار، تتبنى المزيد والمزيد من المستشفيات أنظمة مواقف السيارات الآلية لزيادة أماكن وقوف السيارات وحل صعوبات وقوف السيارات. ووفقًا لإحصائيات غير كاملة، فقد أدخلت واستخدمت ما لا يقل عن 50٪ من أفضل 100 مستشفى على مستوى البلاد أنظمة مواقف السيارات الآلية للتخفيف من صعوبات وقوف السيارات.
ما هي طرق الاستثمار لأنظمة مواقف السيارات الآلية في المستشفيات؟
هناك طريقتان رئيسيتان للاستثمار في إنشاء أنظمة مواقف السيارات الآلية في المستشفيات: إحداهما استخدام الأموال المملوكة ذاتيًا، والأخرى هي اعتماد نموذج BOT للاستثمار من جانب ثالث، حيث يستخدم الطرف الثالث حق المستشفى في تحصيل رسوم أماكن وقوف السيارات داخل المستشفى لفترة معينة لاسترداد الاستثمار وتحقيق الربح. تعتمد مشاريع استثمار أنظمة مواقف السيارات الآلية في المستشفيات التي تستخدم نموذج BOT بشكل أساسي على نهج يدفع فيه المستهلك. وتشمل مصادر الدخل: معدات وقوف السيارات الآلية رسوم الإدارة، وعائدات الإعلان، وعائدات التشغيل التجاري، وبعض الإعانات الحكومية. ولتعزيز جاذبية الاستثمار، غالبًا ما توفر معظم المستشفيات في مشاريع استثمار أنظمة مواقف السيارات الآلية التي تستخدم نموذج BOT منطقة وقوف سيارات كاملة للمستثمرين. ووفقًا للإحصائيات ذات الصلة، فإن نسبة المستشفيات التي اعتمدت هذا النموذج تتراوح بين 60 و 70٪. وفيما يتعلق بمعايير الرسوم، تتطلب معظم المشاريع من أطراف رأس المال الاجتماعي تحصيل الرسوم وفقًا للوائح المحلية.
هذه العوائق في استثمار أنظمة مواقف السيارات الآلية في المستشفيات يجب الحذر منها
المطالب غير المعقولة بشكل متزايد من المستشفيات
في حين أن المستثمرين في أنظمة مواقف السيارات الآلية في المستشفيات الذين يستخدمون نموذج BOT مسؤولون عن رسوم وقوف السيارات، فإنه غالبًا ما يُطلب منهم أيضًا تقديم خدمات دعم ذات صلة. وتشمل الخدمات الأكثر شيوعًا أماكن وقوف السيارات المجانية، وإدارة أماكن وقوف السيارات المحجوزة، والتشغيل والصيانة اليومية لموقف السيارات، ومتطلبات إدارة أكثر ذكاءً بشكل متزايد. وتشترط بعض المستشفيات على أطراف رأس المال الاجتماعي إعفاء مركبات الموظفين من رسوم وقوف السيارات ولكن تقديم خدمات إدارة الطلبات. كل هذا له تأثير كبير على الأرباح التشغيلية، وزيادة تكاليف المستثمرين، وإطالة فترة استرداد الاستثمار.
متأخرات وقوف السيارات تقلل من الأرباح
تشمل متأخرات وقوف السيارات المتأخرات من المستهلكين الخارجيين والموظفين الداخليين. هذه شائعة جدًا. وغالبًا ما يكون من الصعب استرداد المتأخرات من وقوف السيارات الخارجي نظرًا لصغر المبالغ المعنية، حتى إن الإجراءات القانونية غالبًا ما تكون مكلفة للغاية. والأكثر إزعاجًا هو النزاعات المتعلقة بالمتأخرات من الموظفين الذين يستخدمون نظام وقوف السيارات الآلي، مما يؤدي غالبًا إلى حدوث صراعات بين المستثمر والمستشفى، وفي بعض الحالات، إلى إنهاء العقد.
إنهاء الحقوق مبكرًا بسبب بيئة السياسات
نظرًا لانخفاض رسوم وقوف السيارات والقيود المفروضة من قبل إدارة التسعير، فإن المستشفيات التي تستخدم نموذج BOT لأنظمة مواقف السيارات الآلية أنظمة وقوف السيارات الآلية غالبًا ما تكون مشاريع الاستثمار ذات فترة تحصيل طويلة. ويمكن أن تلحق التغيرات في السياسات والعوامل التي لا يمكن التحكم فيها الضرر بمصالح المستثمرين. على سبيل المثال: التغيرات في معايير الرسوم الحكومية أو قيام المستشفى بتعديل عدد أماكن وقوف السيارات.
قد يبدو الاستثمار في أنظمة مواقف السيارات الآلية في المستشفيات جذابًا، ولكن هناك أيضًا العديد من مخاطر الاستثمار غير المعروفة.
المحتوى ذو الصلة
undefined
عنوان المصنع: طريق تادا ، منتزه تادا الصناعي ، منطقة جانغتشينغ ، مدينة جينان ، مقاطعة شاندونغ
WhatsApp / الهاتف
الحساب الرسمي WeChat
تابع حساب Douyin
روابط ودية:أبواب ونوافذ مقاومة للحريقسحابة بيانات ZhongZhaoالشركة المصنعة لآلة اللحام بالليزرقبيلة شبكة الحبال